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Weilheim-Schongau: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus, sehr gut vermietet

Objekt-Nr.: E1K062
  • vermietet
    Südseite
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    Laden
  • vermietet
    Nordseite
  • vermietet
    Wohnraum
  • vermietet
    Verkaufsraum
  • vermietet
    Wasch- und Trockenraum
  • vermietet
    Kundentoilette
  • vermietet
    Tiefgarage
  • vermietet
    Aussenansicht
Südseite
Laden
Nordseite
Wohnraum
Verkaufsraum
Wasch- und Trockenraum
Kundentoilette
Tiefgarage
Aussenansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
82362 Weilheim-Schongau
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
1.203 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1995
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% vom KP incl.19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
1.000 m²
Wohnfläche ca.:
1.203 m²
Sonstige Fläche ca.:
254 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
120.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
120.000 €
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
5.083 m³
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
9 x Tiefgarage
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
50 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus hat 9 Wohnungen aufgeteilt in 2, 3 und 5 Zimmer Wohnungen mit Balkon mit einer Gesamtfläche von 1203 m² und zwei Ladengeschäfte mit ca. 395 m².
Das Kellergeschoss ist ausgestattet für die zwei Ladengeschäfte mit jeweils zwei Teeküchen und zwei Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie große Lagerräume ( 59m² und 15 m²). Im Erdgeschoss sind die zwei Ladengeschäfte mit jeweils 170 m² und 120 m². Das Grundstück hat ca. 1.000 m².
Dazu kommen noch 9 Tiefgaragen Stellplätze.
Ausstattung:
Für die Bewohner sind im Keller ein Waschraum zum Stellen der Waschmaschinen mit den jeweiligen Anschlüssen, ein Trockenraum und die Kellerabteile. Sechs Bäder haben ein Fenster, die Holzfenster haben eine Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Für die Fahrräder und den Mülltonnen gibt es einen separaten außenstehenden Raum. Für TV und Technik ist ein Kabelanschluss vorhanden.Der Energienachweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Es gibt einen Hausmeisterservice.
Lage:
Mitten im Landkreis Weilheim-Schongau liegend mit vielen unterschiedlichen handwerklichen Gewerbebetrieben, Einzelhandel, Ärzte, Klinik, Apotheken, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasium. Der Pfaffenwinkel ist bekannt für seine große historische Geschichte. Der hohe Freizeitwert im Landkreis Weilheim-Schongau bietet Sommer wie Winter viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung. Ein reges Vereinsleben findet in Kultur, Tradition und Sport für alle Altersgruppen in den örtlichen Gemeinschaften statt. Nach München brauchen Sie mit dem Zug ca. 50 Min. mit dem Auto dauert es genauso lang. In die Alpen fahren Sie ca. 40 Min.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Bilder von Wohnungen zeigen können. Die Privatsphäre der Mieter ist zu wahren. Bei einer ernsthaften Kaufabsicht sind natürlich Besichtigungen der Wohnungen angebracht.
Vorab sind schon einige gesetzliche Formalitäten zu erledigen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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