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Peißenberg: Büro, Praxis langfristig vermietet, Neubau für Investoren mit bester Rendite

Objekt-Nr.: E1K043
  • langfristig vermietet
    P1100584
  • langfristig vermietet
    P1100582 (2)
  • langfristig vermietet
    P1100586 (2)
  • langfristig vermietet
    Grundriss Laden P`berg
  • langfristig vermietet
    P1100583
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    P1100585
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    Kanzlei
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    Tiefgarage
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    P1100582
  • langfristig vermietet
    Eingang
P1100584
P1100582 (2)
P1100586 (2)
Grundriss Laden P`berg
P1100583
P1100585
Kanzlei
Kanzlei
Tiefgarage
P1100582
Eingang
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Basisinformationen
Adresse:
82380 Peißenberg
Weilheim-Schongau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
140,50 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
120 m²
Preis:
450.000 €
Verfügbar ab:
01.09.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
30 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% vom KP incl.16% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr-Gebäude:
2019
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 17.500 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
27 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
45 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Ortszentrum steht ein Wohnhaus mit Praxis und Büro (ca.123m²) im Erdgeschoss, Tiefgaragen- und Freiparkflächen sowie Kundenparkplätze.
Die gesamte Gewerbefläche hat bereits zwei solvente Mieter. Im Keller befindet sich ein Lagerraum ca. 30 m² der sich hervorragend zum Archiv oder Warenlager eignet. Weitere Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Es wird eine Rendite von 4% erreicht.
Ausstattung:
Heller, mit Fenster reium (auch zur Dekoration geeignet) mit zwei einladenden Eingängen die in zwei Einheiten aufgeteilt sind.
Eine genaue Baubeschreibung liegt vor. Energieausweis ist vorhanden.
Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage, Keller bis in das 3. OG.
Lage:
Peißenberg mitten im Landkreis Weilheim-Schongau liegend ist ein Markt mit vielen unterschiedlichen handwerklichen Gewerbebetrieben,Industrie, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Grund-, Haupt- und Realschulen. Der hohe Freizeitwert in Peißenberg mit ca. 12.600 Einwohner bietet Sommer wie Winter viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung. Ein reges Vereinsleben findet in Kultur, Tradition und Sport für alle Altersgruppen statt. Nach München brauchen Sie mit dem Zug ca. 50 Min. mit dem Auto dauert es genauso lang. In die Alpen fahren Sie ca. 40 Min.

Sonstiges:
Peißenberg ist ein wirtschaftlich aufstrebender Markt zwischen den Kreisstädten Weilheim und Schongau.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauftvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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