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Peißenberg: Büro, Praxis in bester Zentrumslage, Neubau mit guter Rendite

Objekt-Nr.: E1K043
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    Grundr P`berg Keller
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    Grundriss Laden, Parkplätze
Gesamtansicht
Innenraum
Grundr P`berg Keller
Straßenseite
Grundriss Laden, Parkplätze
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
82380 Peißenberg
Weilheim-Schongau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
140,50 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
120 m²
Preis:
450.000 €
Verfügbar ab:
01.04.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
30 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom KP incl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr-Gebäude:
2019
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 4 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage, pro Stück 17.500 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
45 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Ortszentrum entsteht ein Wohnhaus mit einem Praxis und Büro (ca.123m²) im Erdgeschoss, Tiefgaragen- und Freiparkflächen sowie Kundenparkplätze.
Die gesamte Gewerbefläche hat bereits zwei solvente Mieter. Im Keller befindet sich ein Lagerraum ca. 30 m² der sich hervorragend zum Archiv oder Warenlager eignet. Weitere Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Heller, mit Fenster reium (auch zur Dekoration geeignet) mit einladendem Eingang führt in einen großen Raum, der in zwei Einheiten aufgeteilt ist.
Eine genaue Baubeschreibung liegt vor. Energieausweis wird gerade erstellt. Noch sind Ihre Wünsche im Innenausbau realisierbar, die im KP integriert werden können.
Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage, Keller bis in das 3. OG.
Lage Haus/Grundstück:
Peißenberg mitten im Landkreis Weilheim-Schongau liegend ist ein Markt mit vielen unterschiedlichen handwerklichen Gewerbebetrieben,Industrie, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Grund-, Haupt- und Realschulen. Der hohe Freizeitwert in Peißenberg mit ca. 12.600 Einwohner bietet Sommer wie Winter viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung. Ein reges Vereinsleben findet in Kultur, Tradition und Sport für alle Altersgruppen statt. Nach München brauchen Sie mit dem Zug ca. 50 Min. mit dem Auto dauert es genauso lang. In die Alpen fahren Sie ca. 40 Min.

Sonstiges:
Peißenberg ist ein wirtschaftlich aufstrebender Markt zwischen den Kreisstädten Weilheim und Schongau.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57KM inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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